OSB’lerde Tesis Kiralamaları: Yönetim Vizyonu ve Sanayicinin Mevzuat Kılavuzu
17 Ağustos 2026Organize Sanayi Bölgeleri (OSB), diğer sanayi sitelerinden veya ticari imar alanlarından tamamen farklı, planlı kalkınmanın ve katma değerli üretimin özel mevzuatla korunan stratejik merkezleridir. Bu nedenle, OSB sınırları içindeki tesisin üçüncü kişilere kiraya verilmesi süreci, Türk Borçlar Kanunu’nun genel hükümlerini aşan, son derece özel ve idari kurallarla bezeli bir dinamik barındırır. Ekonomik dalgalanmalar veya sektörel değişimler nedeniyle tesisini kiraya vermek isteyen katılımcılar ile OSB yönetimi arasındaki koordinasyon, yatırımın ve mülkiyetin geleceği açısından hayati önem taşır. Mevzuatın Sınırları ve Yönetimlerin Kanuni Sorumluluğu Pek çok sanayici, mülkiyet hakkının kendisine mutlak bir kiralama serbestisi tanıdığını düşünebilir. Oysa 4562 sayılı OSB Kanunu ve Uygulama…
05.09.2024 tarihinde Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinde yapılan değişiklikler
Organize Sanayi Bölgelerinde Ön Tahsis Sisteminin İşleyişi
Ön tahsis sistemi, yatırımcıların organize sanayi bölgelerindeki yerlerini önceden belirleyerek henüz planlar kesinleşmeden daha rahat bir şekilde yatırım kararlarını alıp, netleştirmeleri, daha kısa süreçte gerçekleştirmelerini, rekabet konusunda daha önde olmalarını, bankalarla olan ilişkilerinde kolaylık sağlayacak bir sistem olarak bir çok…
Organize Sanayi Bölgelerinde Tapu Harç Muafiyeti
Harç muafiyetlerinden olan OSB’lerde tapu alım sırasındaki muafiyet OSB’lerin yatırım ve işletme maliyetlerinde avantaj sağlanmakta olup, sanayiciler için de OSB’lerde işletme sahibi olmayı teşvik eder bir uygulamadır. Bu uygulamanın ana hatlarından bahsedecek olursak; OSB tüzel kişiliklerinin tapu harç muafiyeti 4562…
Organize Sanayi Bölgelerinde Yabancıya Gayrimenkul Satışı
Bu yazının konusunu OSB’lerde yabancı gerçek kişi ve yabancı sermayeli ticari şirketlerin Türkiye’de taşınmaz alımına ilişkin hukuki bilgiler ve uygulamadaki özellikli hususlar oluşturmaktadır. Öncelikle kanuni kısıtlamalar kapsamında olan Askeri Yasak Bölgeler, Özel Güvenlik Bölgeleri ve Cumhurbaşkanı tarafından stratejik alan olarak…